美国止赎住房增加金价抗跌

2010-01-01 来源：金顶盛世责任编辑：点击:次

房屋止赎即终止赎回。比如美国人在购买房屋时，多数都是使用按揭的形式。有些购买者由于没有资产可供抵押，所购买的房屋便充当抵押品。房屋所有权归提供贷款的机构。购房者按期还款给放贷的机构，这个过程称为“赎回”。如果出现购买者因故不能按期还贷，超过期限的房屋便被“止赎”，停止赎回。房屋便归放贷机构所有。
　　近期，银行需要出售的止赎住房数量再次上升，暗示美国部分地区的住房价格将面临进一步的下行压力。市场预计1月份美国的银行及抵押贷款投资者共持有止赎住房645,800套，较前月的617,286套增长4.6%。止赎住房供应量在2008年11月份触及845,000套左右的峰值，之后一直延续下降势头至2009年底。止赎住房供应量在4月份会升至733,000套左右，之后将再次逐步下降。如今，止赎住房大约占全美登记待售住房的五分之一左右。
　　目前美国有近800万家庭或15%的住房抵押贷款者出现抵押贷款拖欠问题，或者所持有的住房已经进入止赎程序。一些州的止赎现象非常密集，尤其是佛罗里达州、亚利桑那州、内华达州、加利福尼亚州和密歇根州。
　　此外，围绕希腊债务问题的担忧情绪再度升温，这是影响今日市场走势的主要因素。市场一度希望欧盟在下周举行的峰会上制订出一些针对希腊的援助措施。不过，一位希腊高级官员称，希腊可能会在4月2日至4日的周末期间向国际货币基金组织寻求援助，因为希腊对欧盟峰会给予帮助所抱的希望不大。
　　黄金期货周四走高，未受美元上扬影响，因围绕希腊债务问题的不确定性犹存，这令投资者更倾向于持有黄金头寸，而并非买进主要货币。现货金3小时图上看，金价在1118上方震荡，对昨天美指的反弹反应不大，有独立的买盘支撑而抗跌，但在美指盘整结束前也难有大行情，仍需要横盘整理。支撑1111，1097，阻力1133，1145。

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